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Derecho a la vivienda

Compraventa de viviendas

Tanto si es usted el vendedor, como si es el comprador, nos encargamos del total asesoramiento, seguimiento y control en la compraventa de inmuebles, para que la misma se perfeccione con las máximas garantías de éxito.

Construcción defectuosa de viviendas

Asesoramos y defendemos al propietario-promotor en caso de entrega de vivienda defectuosa y/o ruinosa, y ejercitamos en su nombre las acciones de depuración de responsabilidades frente al resto de intervinientes; arquitecto superior, arquitecto técnico, contratista y subcontratistas.

Asimismo, defendemos a los profesionales de la obra; arquitecto superior, arquitecto técnico, contratista y subcontratistas, respecto de las demandas de responsabilidad por daños dirigidos en su contra con motivo de las negligencias cometidas por dichos profesionales.

Propiedad horizontal

Asesoramos a los copropietarios de cómo deben actuar en la celebración de las juntas de copropietarios para poder defender sus derechos y luego impugnar los acuerdos adoptados que sen contrarios a la ley o al título constitutivo. 

Asimismo, asesoramos a los presidentes y secretarios de las juntas respecto de cómo deben ser éstas convocadas para conseguir que los acuerdos adoptados en su seno vinculen a todos los copropietarios, incluidos los disidentes. 

En nuestra condición de expertos en derecho procesal, nos encargamos de reclamar las cuotas y derramas a aquellos condóminos que no cumplen con las obligación del pago de las mismas.

Reclamación de la propiedad de los inmuebles y fijación de sus límites físicos

En Souto Abogados somos expertos en el ejercicio de todas aquellas acciones que tienen por objeto la recuperación de la propiedad (acción reivindicatoria y acción confesoria de servidumbre) y el respeto de los límites de la misma (acción de deslinde y amojonamiento, acción negatoria de servidumbre y acción de jactancia, entre otras).

Desahucios y oposición a los mismos

En todos los procedimientos por desahucio, tanto si lo son de vivienda, como de local de negocio, es preceptiva la intervención de abogado y procurador. Por tal motivo, le ofrecemos nuestros servicios tanto si es usted el propietario, como si es el arrendatario o mero tenedor de inmueble para defender sus intereses en dicho procedimiento.

Negociación y cancelación de hipotecas

Si tiene problemas para pagar su hipoteca nos encargamos de realizar las gestiones correspondientes con la entidad bancaria para conseguir una reducción del importe de las cuotas, un aplazamiento de los intereses o la dación en pago del inmueble a cambio de la cancelación de la total deuda pendiente por todos los conceptos. 

Asimismo, si es el ocupante del inmueble y se ha iniciado contra usted un procedimiento de ejecución hipotecaria, le asesoramos de como enervar sus efectos y/o de conseguir paralizarlo.

Nulidad de cláusulas de suelo

Las cláusulas de suelo han sido declaradas nulas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea y por el Tribunal Supremo, así pues, tanto si está pagando una hipoteca con cláusulas nulas, como si ya acabo de pagarla, tiene derecho a reclamar para que el banco le devuelva el importe de las cantidades indebidamente cobradas en aplicación de dicha cláusula.

Nulidad de cláusulas IRPH

Nos encargamos de reclamar la devolución de las cantidades indebidamente cobradas por las cajas y bancos con motivo de la aplicación de este tipo de cláusulas.

Nulidad de cláusulas abusivas

Nos encargamos de obtener la declaración de nulidad de cualquier otra cláusula que, incluida en una condición general de contratación (letra pequeña) sea abusiva para el consumidor o usuario.

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